Imobiliária em Arujá
FIXO 11465252391146525239NANCI BERNARDINO 11975699618

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ÁREA INDUSTRIAL ZUP-1 - 20.235 M2 EM ARUJÁ-SP

O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO NO BAIRRO DO PORTÃO, EM FRENTE À ESTRADA DA LARANJA AZEDA (CEP: 07430-000), SENDO ESTA, RECOBERTA DE PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA E SERVIDA DE ENERGIA ELÉTRICA, LINHA TELEFÔNICA, COLETA DE LIXO E CORREIOS. ESTÁ POSICIONADO PRÓXIMO AS PRINCIPAIS ESTRADAS DA REGIÃO: À APENAS 500 METROS DE DISTÂNCIA DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA (BR116) NO KM 201, (30KM DE SÃO PAULO - MARGINAL TIETÊ); 2.500 METROS DO RODOANEL MARIO COVAS (SP21); 3.500 METROS DA RODOVIA MOGI DUTRA (SP88); 1.500 METROS DA ESTRADA DE SANTA ISABEL (SP56) E A 8KM DA RODOVIA AYRTON SENNA (SP70). PORTANTO TEM UMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM ACESSO RÁPIDO AS IMPORTANTES CIDADES DA GRANDE SÃO PAULO E VALE DO PARAÍBA, ABCD E BAIXADA SANTISTA, ENTRE ELAS GUARULHOS, MOGI DAS CRUZES, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SANTOS, ETC. MUITO PRÓXIMO TAMBÉM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS E TAMBÉM DO NOVO ANEL FERROVIÁRIO, QUE TERÁ UM TERMINAL DE CARGA EM ITAQUAQUECETUBA. FOI EXECUTADO NA ÁREA UMA TERRAPLANAGEM COM A DEVIDA CONTENÇÃO DOS TALUDES POR GRAMA ESMERALDA E MONTADO OS EQUIPAMENTOS DE DRENAGEM. O TERRENO ESTÁ PRONTO PARA CONSTRUIR. ÁREA INDUSTRIAL ZUP-1 ARUJÁ-SP 20.235 M2 250m DE FRENTE PARA ESTRADA TOTALMENTE PLANA PRONTO PARA CONSTRUIR DOCUMENTAÇÃO "OK" ÓTIMA LOCALIZAÇÃO A ÁREA ESTÁ LOCALIZADA NO BAIRRO PARQUE MARINGA, EM FRENTE À ESTRADA DA LARANJA AZEDA, SENDO ESTA, RECOBERTA DE PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA E SERVIDA DE ENERGIA ELÉTRICA, LINHA TELEFÔNICA, COLETA DE LIXO E CORREIOS. ESTÁ POSICIONADO PRÓXIMO AS PRINCIPAIS ESTRADAS DA REGIÃO: À APENAS 500 METROS DE DISTÂNCIA DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA (BR116) NO KM 201, (30KM DE SÃO PAULO - MARGINAL TIETÊ); 2.500 METROS DO RODOANEL MARIO COVAS (SP21); 3.500 METROS DA RODOVIA MOGI DUTRA (SP88); 1.500 METROS DA ESTRADA DE SANTA ISABEL (SP56) E A 8KM DA RODOVIA AYRTON SENNA (SP70). PORTANTO TEM UMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM ACESSO RÁPIDO AS IMPORTANTES CIDADES DA GRANDE SÃO PAULO E VALE DO PARAÍBA, ABCD E BAIXADA SANTISTA, ENTRE ELAS GUARULHOS, MOGI DAS CRUZES, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SANTOS, ETC. MUITO PRÓXIMO TAMBÉM DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS E TAMBÉM DO NOVO ANEL FERROVIÁRIO, QUE TERÁ UM TERMINAL DE CARGA EM ITAQUAQUECETUBA. FOI EXECUTADO NA ÁREA UMA TERRAPLANAGEM COM A DEVIDA CONTENÇÃO DOS TALUDES POR GRAMA ESMERALDA E MONTADO OS EQUIPAMENTOS DE DRENAGEM. O TERRENO ESTÁ PRONTO PARA CONSTRUIR VALOR DE VENDA R$600,00 O M² VALOR DO IPTU ANUAL R$4.703,09 REFERENCIA 2018

R$ 12.141.000,00

PARQUE MARINGA

Ref. 20084

APARTAMENTO CLASS VILA AUGUSTA 70,91 m² 2 DORM E 1 SUÍTE

APARTAMENTO CLASS VILA AUGUSTA 70,91 m² 2 DORM E 1 SUÍTE A 300 m do shopping Internacional de Guarulhos e com valores imperdíveis. Vagas ("livres") - 18 vagas para motos - 32 para visitantes. Depósitos, lixeiras, espaço para gerador e reservatório de água nos subsolos. 2 torres - A e B / 28 andares cada - 6 apartamentos por andar - 4 elevadores por torre ( 2 sociais e 2 de serviço), sendo 2 elevadores para cada 3 unidades. Terreno de 5.800m² - Construção convencional + DRY WALL para conforto térmico e acústico (podendo modificar todas as paredes internas). Térreo elevado na altura do 4º andar. Garagem com portões independentes para entrada e saída. Ponto para aquecedor de passagem no terraço de serviços que atenderá o banheiro social e suíte. LAZER COMPLETO no térreo. Espaço Gourmet; Salão de festas adulto com capacidade para + ou - 100 pessoas. Salão de festas infantil; Salão de jogos; Churrasqueira 1; Churrasqueira 2; Piscina adulto com raia de 25 m / 1.30 profundidade e deck molhado acima do térreo para privacidade dos usuários; Piscina infantil; Solarium; Pergolado; Quadra Recreativa; Street ball; Lounge; Palquinho; Camarim; Copa; Brinquedoteca; Espaço Boxe; Academia; Descanso; Sauna; Ducha; Play Kids; Play Radical; Pet Place; Trilha de caminhada. AMPLA REDE DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS EM TORNO DO EMPREENDIMENTO. Shopping Internacional. O Shopping Internacional é um centro de compras consolidado que conta com mais de 300 lojas de diversos segmentos, Hipermercado Extra, o maior complexo de salas de cinema de São Paulo (com 15 salas), e o maior parque de diversões indoor do Brasil, com 250 atrações e 10 mil m². Avenida Paulo Faccini a 7 minutos. Concentra uma das principais infraestruturas de comércios e serviços de Guarulhos. É também conhecida como a rota gastronômica da cidade devido a variedade de bares, padarias e restaurantes que reúne. Alguns exemplos são a Padaria Maria Cereja, supermercado Carrefour e Choperia Ponto KA. Serviços para atender as necessidades do dia a dia. Quem mora na Vila Augusta pode aproveitar todas as facilidades do bairro e do centro da cidade. Colégio Parthenon, Praça IV Centenário, Padaria Empório Parque, Supermercado Lopes, além do próprio Extra que fica no Shopping Internacional. Morar em Guarulhos é uma excelente opção para quem está em busca de ótima infraestrutura dentro e fora do imóvel. A cidade oferece comércios e serviços de excelente qualidade, áreas verdes, além de fácil acesso a São Paulo, ao litoral e interior. Guarulhos também é conhecida como uma das principais economias do País. Cabine primária (gerador) - a ser instalado. DIFERENCIAIS: vagas para visitantes, ponto grill no terraço e pia na sacada, áreas de lazer bem amplas, WC PNE, ventilação natural nos banheiros, persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios e vagas "livres". VENHA REALIZAR O SONHO DA CASA PRÓPRIA E FAZER O MELHOR INVESTIMENTO. CONDOMÍNIO: R$ 420,00 (2 dorms.) e R$ 570,00 (3 dorms.). OBS: água e luz pagamento individual. Gás incluso no valor do condomínio. Aluguel do salão de festas: 45 % do valor do condomínio. Aluguel da churrasqueira: 20% do valor do condomínio. Pagamento: 30% ato + financiamento. *VALOR PROMOCIONAL TABELA NOVEMBRO DE 2020 *VALORES VARIAM DE ACORDO COM O ANDAR *2 VAGAS DE GARAGEM

R$ 502.300,00

Vila Augusta

Ref. 19907